Estimation théorique
Rue molière,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue molière,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 33 | RUE MOLIERE | 5 | 80 | 95 | 344900€ | 4311€ |
2020-08-10 | 27 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 196 | 543 | 550000€ | 2806€ |
2021-07-27 | 50 | RUE MOLIERE | 4 | 75 | 239 | 125500€ | 1673€ |
2019-07-31 | 33 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 78 | 125 | 142500€ | 1827€ |
2020-07-09 | 45 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 73 | 92 | 85000€ | 1164€ |
2021-06-04 | 47 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 2 | 78 | 326 | 431000€ | 5526€ |
2021-12-15 | 33 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 150 | 272 | 370000€ | 2467€ |
2022-02-07 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 305 | 420 | 473300€ | 1552€ |
2021-01-11 | 57 | RUE CHANZY | 6 | 120 | 205 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-24 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 86 | 98 | 198000€ | 2302€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 117 | 407 | 344000€ | 2940€ |
2021-09-02 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 118 | 238088€ | 1831€ |
2023-05-25 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 58 | 80 | 205000€ | 3534€ |
2019-12-11 | 54 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 87 | 134 | 327920€ | 3769€ |
2020-12-30 | 5 | RUE MOLIERE | 6 | 113 | 433 | 230000€ | 2035€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 184 | 366 | 435000€ | 2364€ |
2022-10-17 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 236 | 912 | 832250€ | 3526€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 295000€ | 1954€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 5 | 151 | 200 | 443000€ | 2934€ |
2023-04-07 | 7 | PL DU THEATRE | 7 | 180 | 0 | 335000€ | 1861€ |
2022-06-30 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 43 | 139 | 296000€ | 6884€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 66 | 143 | 225000€ | 3409€ |
2020-05-25 | 47 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 149 | 403 | 510000€ | 3423€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DU GENERAL DE CASTELNAU | 3 | 62 | 100 | 175000€ | 2823€ |
2019-07-25 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 169 | 390 | 392000€ | 2320€ |
2020-09-30 | 81 | RUE CHANZY | 7 | 214 | 419 | 457000€ | 2136€ |
2021-01-14 | 88 | RUE CHANZY | 4 | 120 | 336 | 405900€ | 3383€ |
2022-08-30 | 35 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 225 | 446500€ | 3721€ |
2019-06-18 | 17 | BD ARISTIDE BRIAND | 12 | 340 | 934 | 549800€ | 1617€ |
2020-08-25 | 98 | BD D ANGLETERRE | 3 | 121 | 201 | 162000€ | 1339€ |
2022-01-07 | 44 | BD ARISTIDE BRIAND | 7 | 184 | 368 | 521149€ | 2832€ |
2021-06-23 | 40 | BD ARISTIDE BRIAND | 11 | 235 | 198 | 390000€ | 1660€ |
2023-05-12 | 124 | BD D ANGLETERRE | 2 | 60 | 120 | 130000€ | 2167€ |
2021-12-21 | 116 | BD D ANGLETERRE | 6 | 152 | 305 | 290000€ | 1908€ |
2020-06-05 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 216 | 216000€ | 2118€ |
2022-05-20 | 126 | BD D ANGLETERRE | 6 | 90 | 544 | 323520€ | 3595€ |
2020-11-20 | 128 | BD D ANGLETERRE | 6 | 135 | 226 | 322000€ | 2385€ |
2021-11-25 | 20 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 182 | 160000€ | 1240€ |
2022-02-24 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 82 | 119 | 185000€ | 2256€ |
2021-09-02 | 19 | RUE RACINE | 3 | 75 | 71 | 215000€ | 2867€ |
2021-12-09 | 138 | BD D ANGLETERRE | 4 | 112 | 220 | 398000€ | 3554€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 162 | 225000€ | 2143€ |
2020-01-17 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 110 | 298 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 57 | RUE HOCHE | 6 | 194 | 38 | 1020000€ | 5258€ |
2023-02-27 | 27 | RUE LORIEAU | 4 | 103 | 336 | 150000€ | 1456€ |
2020-02-25 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 197 | 215 | 302000€ | 1533€ |
2022-02-03 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 235 | 379000€ | 2807€ |
2022-01-18 | 5 | RUE LORIEAU | 5 | 75 | 82 | 115000€ | 1533€ |
2020-04-17 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 66 | 198 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-04 | 20 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 114 | 205000€ | 1708€ |
2023-01-03 | 5 | RUE MANUEL | 4 | 91 | 85 | 299000€ | 3286€ |
2020-02-14 | 3 | RUE LORIEAU | 5 | 116 | 201 | 162000€ | 1397€ |
2019-09-06 | 32 | RUE LORIEAU | 4 | 72 | 118 | 159800€ | 2219€ |
2022-01-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 180 | 295 | 495000€ | 2750€ |
2020-04-24 | 42 | RUE LORIEAU | 4 | 88 | 166 | 246000€ | 2795€ |
2019-08-02 | 26 | RUE LORIEAU | 3 | 70 | 224 | 86000€ | 1229€ |
2022-04-12 | 28 | RUE LORIEAU | 2 | 65 | 219 | 155000€ | 2385€ |
2020-08-07 | 44 | RUE LORIEAU | 4 | 110 | 194 | 253000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 3 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 200 | 175000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 66 | BD LOUIS BLANC | 7 | 200 | 290 | 80000€ | 400€ |
2023-06-13 | 48 | RUE LORIEAU | 3 | 78 | 194 | 175100€ | 2245€ |
2021-09-20 | 52 | RUE LORIEAU | 3 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-24 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 120 | 154500€ | 2207€ |
2023-06-29 | 6 | RUE MANUEL | 7 | 174 | 415 | 700940€ | 4028€ |
2022-09-08 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 77 | 114 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-15 | 52 | BD LOUIS BLANC | 7 | 148 | 181 | 343250€ | 2319€ |
2019-10-11 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 140 | 619 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-19 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 326000€ | 2911€ |
2022-12-13 | 48 | BD LOUIS BLANC | 6 | 112 | 173 | 420000€ | 3750€ |
2020-10-21 | 6 | RUE LORIEAU | 3 | 75 | 191 | 150000€ | 2000€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 137 | 294000€ | 3000€ |
2023-02-16 | 2 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 76 | 49 | 156100€ | 2054€ |
2019-10-10 | 1 | PL ALBERT 1ER | 5 | 115 | 215 | 95000€ | 826€ |
2023-06-12 | 37 | RUE RACINE | 4 | 92 | 271 | 355000€ | 3859€ |
2023-03-28 | 108 | BD LOUIS BLANC | 5 | 90 | 155 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-13 | 104 | BD LOUIS BLANC | 4 | 141 | 275 | 327860€ | 2325€ |
2019-07-12 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 2 | 47 | 66 | 99990€ | 2127€ |
2021-12-10 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 174900€ | 2915€ |
2023-04-27 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 60 | 104 | 184900€ | 3082€ |
2021-06-10 | 29 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 40 | 120 | 160000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 32 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 167 | 250000€ | 2174€ |
2022-03-29 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 38 | 134 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-04 | 30 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 60 | 206 | 203300€ | 3388€ |
2021-11-12 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 178 | 139000€ | 1986€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 140 | 245000€ | 4455€ |
2019-11-04 | 25 | RUE LA FONTAINE | 5 | 98 | 67 | 166000€ | 1694€ |
2021-06-30 | 12 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 50 | 155 | 181500€ | 3630€ |
2023-02-10 | 16 | RUE ARCHEREAU | 3 | 61 | 143 | 155000€ | 2541€ |
2020-01-29 | 34 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 188 | 202000€ | 2244€ |
2020-11-18 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 89500€ | 1444€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 165000€ | 2661€ |
2023-05-12 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 255000€ | 4113€ |
2022-07-13 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 320 | 277000€ | 4468€ |
2020-05-13 | 11 | RUE PAUL DOUMER | 16 | 380 | 325 | 550000€ | 1447€ |
2020-08-13 | 40 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 200 | 120400€ | 1649€ |
2020-06-03 | 128 | BD LOUIS BLANC | 5 | 92 | 303 | 179000€ | 1946€ |
2020-12-22 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 306 | 236000€ | 2713€ |
2020-04-27 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 73 | 181650€ | 2795€ |
2022-07-20 | 47 | BD LOUIS BLANC | 5 | 137 | 388 | 417735€ | 3049€ |
2020-12-21 | 20 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 73 | 185 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 60 | 317 | 55000€ | 917€ |
2023-05-24 | 45 | BD LOUIS BLANC | 5 | 94 | 351 | 343000€ | 3649€ |
2022-09-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 156 | 180000€ | 3673€ |
2019-12-10 | 46 | RUE BOSSUET | 2 | 45 | 118 | 120000€ | 2667€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 299 | 186000€ | 2548€ |
2021-04-16 | 24 | BD LOUIS BLANC | 6 | 166 | 235 | 445000€ | 2681€ |
2021-09-03 | 51 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 270 | 165000€ | 1833€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 57 | 145 | 186585€ | 3273€ |
2020-09-07 | 10 | RUE HAXO | 5 | 160 | 100 | 352850€ | 2205€ |
2019-08-21 | 12 | PL ALBERT 1ER | 6 | 175 | 334 | 600000€ | 3429€ |
2021-11-02 | 11 | IMP ASSIMON | 4 | 100 | 281 | 280000€ | 2800€ |
2023-02-21 | 44 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 100 | 263 | 225000€ | 2250€ |
2022-02-01 | 10 | PL DE LA VENDEE | 10 | 156 | 697 | 700000€ | 4487€ |
2021-04-30 | 13 | IMP ASSIMON | 3 | 60 | 329 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-27 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 135 | 79000€ | 1129€ |
2022-07-20 | 33 | BD LOUIS BLANC | 6 | 172 | 328 | 535000€ | 3110€ |
2021-10-01 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 93 | 109 | 315000€ | 3387€ |
2021-07-13 | 11 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 115 | 109 | 312500€ | 2717€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 298 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-05 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 107600€ | 1764€ |
2022-10-17 | 142 | BD LOUIS BLANC | 3 | 61 | 130 | 195000€ | 3197€ |
2022-01-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 5 | 116 | 103 | 203000€ | 1750€ |
2022-01-20 | 56 | RUE BOILEAU | 3 | 70 | 77 | 145000€ | 2071€ |
2021-04-30 | 3 | PAS HELENE BOUCHER | 4 | 106 | 290 | 593250€ | 5597€ |
2019-08-16 | 12 | RUE D ALSACE | 5 | 110 | 353 | 340000€ | 3091€ |
2019-07-18 | 31 | RUE DE LA MARNE | 2 | 47 | 164 | 132200€ | 2813€ |
2022-08-09 | 19 | RUE PAUL DOUMER | 9 | 210 | 280 | 530527€ | 2526€ |
2020-12-10 | 18 | RUE RICHELIEU | 3 | 57 | 240 | 129000€ | 2263€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 110 | 171 | 372500€ | 3386€ |
2020-12-04 | 56 | RUE MARECHAL NEY | 2 | 58 | 138 | 123000€ | 2121€ |
2022-08-16 | 6 | RUE D ALSACE | 8 | 184 | 290 | 545000€ | 2962€ |
2023-06-14 | 22 | RUE RICHELIEU | 3 | 55 | 230 | 125000€ | 2273€ |
2021-08-27 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 101 | 0 | 270000€ | 2673€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE LA MARNE | 4 | 108 | 96 | 306068€ | 2834€ |
2021-07-19 | 27 | RUE D ALSACE | 10 | 279 | 485 | 620000€ | 2222€ |
2021-09-01 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 113 | 127 | 316400€ | 2800€ |
2023-05-22 | 26 | RUE RICHELIEU | 2 | 72 | 224 | 175880€ | 2443€ |
2022-10-18 | 2 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 110 | 216369€ | 2774€ |
2021-11-23 | 137 | BD ARISTIDE BRIAND | 8 | 130 | 52 | 400000€ | 3077€ |
2020-10-30 | 32 | RUE RICHELIEU | 5 | 118 | 203 | 249600€ | 2115€ |
2019-09-25 | 17 | RUE D ALSACE | 4 | 130 | 386 | 247000€ | 1900€ |
2023-04-28 | 121 | BD DES BELGES | 4 | 124 | 358 | 575000€ | 4637€ |
2021-06-17 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 48000€ | 196€ |
2020-11-06 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 245 | 460 | 405000€ | 1653€ |
2021-08-10 | 62 | RUE DE LA MARNE | 5 | 99 | 812 | 350000€ | 3535€ |
2019-12-02 | 1 | RUE D ALSACE | 8 | 193 | 374 | 650000€ | 3368€ |
2020-03-05 | 9 | RUE RICHELIEU | 3 | 68 | 250 | 115300€ | 1696€ |
2022-02-07 | 26 | RUE DE LORRAINE | 4 | 107 | 250 | 391700€ | 3661€ |
2022-02-25 | 5 | BD LOUIS BLANC | 6 | 160 | 955 | 735000€ | 4594€ |